– Ilmanvaihdolla on tärkeä tehtävä asumisterveyden varmistamisessa. Sen avulla ylläpidetään terveellinen sisäilma, tiivistää kiinteistöjen korjaustarpeiden parissa työskentelevä konsultti Peter Suurla. Hän kertoo törmänneensä uransa aikana liian monesti kohteisiin, joissa nämä toimintaperiaatteet eivät kuitenkaan toteudu. – Sanoisin, että ilmanvaihdon yleisimpiä ongelmia on kaksi. Ensimmäinen ongelmakohta liittyy ilmanvaihtokanavien huonoon ylläpitoon. Kanavia ei nuohota säännöllisesti ja ne päästetään likaantumaan huonoon kuntoon. Toinen merkittävä ongelma ovat puutteet asuntojen korvausilmanvaihdon mitoituksessa. Runsaasti ongelmia on etenkin 60-80-luvuilla rakennetuissa kohteissa, hän toteaa.
Ilmanvaihdon laiminlyönti on riski sekä asukkaan että asunnon terveydelle
As. Oy Nuijatiellä parannettiin taloyhtiön omistaman vuokra-asunnon ilmanvaihtoa. Huoneistoon asennettiin remontin yhteydessä uudet korvausilmaventtiilit. Kohteeseen korjaussuunnitelman tehnyt Peter Suurla korostaa ilmanvaihdon merkitystä asukkaiden terveyden ja kiinteistön kunnon varmistamisessa. Hän peräänkuuluttaa entistä ennakoivampaa kiinteistönpitoa ja pikaista panostusta korjautoimenpiteisiin, jotta suomalainen rakennuskanta pysyisi terveenä.
Ongelmista eivät kärsi ainoastaan asukkaat
Hyvin toimiva ilmanvaihto tuo raitista ja suodatettua ilmaa oleskelutiloihin ja kuljettaa sisällä syntyvän kosteuden ja epäpuhtaudet ulos. Jotta ilmanvaihto toimisi, tulisi painovoimaisella sekä koneellisella poistoilmanvaihdolla varustetuissa kiinteistöissa asunnon makuu- ja oleskeluhuoneista löytyä raitista ilmaa sisään kuljettavat korvausilmaventtiilit. Poistoilmailmaventtiilien paikka puolestaan on tiloissa, joissa epäpuhtauksia pääasiassa syntyy, kuten keittiössä, WC:ssä, pesu- ja kylpyhuoneessa. Kun korvausilmaventtiilit sijaitsevat eri tiloissa poistoilmaventtiilien kanssa, virtaa raitista ilmaa asunnon läpi.
Puuttuvat korvausilmaventtiilit voi usein aistia tunkkaisena ja hapettomalta tuntuvana ilmana. – Kun asunnon ilma ei pääse vaihtumaan, nousee ilmassa olevan hiilidioksidin osamäärä. Moni muistaa varmasti saman ilmiön omilta kouluvuosiltaan, kun luokkahuoneessa ilma muuttui vähitellen raskaaksi hengittää ja aiheutti väsyneen olon. Sama tapahtuu asuinhuoneistossa, kun uutta happipitoista ilmaa ei pääse virtaamaan sisään korvausilmaventtiilien kautta. Erityisen vakavina Suurla kokee ilmanvaihdon puutteet etenkin niissä kiinteistöissä, joihin on asennettu koneellinen poistoilmanvaihto mutta korvausilmakanavat loistavat poissaolollaan. – Olen joskus nähnyt jopa postiluukun läpättävän alipaineen voimasta, kun poisto koettaa repiä ilmaa sen kautta sisään, hän kauhistelee.
Asukkaan kokemiksi puutteellisen ilmanvaihdon merkeiksi Suurla mainitsee myös asunnossa ilmenevät haju-rasitteet. Esimerkiksi naapurista kulkeutuvat ruuankäryt kielivät siitä, että ilmanvaihto ei toimi kuten sen pitäisi. Epämiellyttäviä hajuja saattaa kulkeutua sisäilmaan myös kiinteistön rakenteista asti.
– Ongelma voi olla hyvinkin vakava riippuen siitä mitä materiaaleja rakenteissa on aikanaan käytetty. Kun sisäilmaan pääsee kulkeutumaan terveydelle haitallisia aineita, voivat seuraukset olla vakaviakin, Suurla painottaa.
Asukkaalle aiheutuvien terveysriskien lisäksi puutteellinen ilmanvaihto altistaa myös kiinteistön vaurioille. Kosteutta syntyy jatkuvasti esimerkiksi ruoanlaitoista, pyykkien kuivatuksesta ja suihkusta. Kun ilmanvaihto ei poista kosteutta, voi rakenteisiin tiivistyvä kosteus alkaa aiheuttamaan kosteusvaurioita. Liiallinen kosteus luo myös suotuisat kasvuolosuhteet mikrobikasvustoille. – Tälläisiä kohteita on valitettavasti tullut nähtyä paljon. Suomessa korjausrakentamiseen tulisi mielestäni panostaa huomattavasti nykyistä enemmän. Suunnitelmallinen ja korjaustarpeita ennakoiva kiinteistöjen ylläpito vähentäisi kustannuksia myös pitkällä tähtäimellä, sillä mitä enemmän korjaaminen venyy sitä kalliimmaksi se lopulta käy.
Ilmanvaihto kuntoon kerralla
Korvausilmanvaihdon puutteet on kuitenkin mahdollista korjata kuntoon helposti. Näin tehtiin myös As. Oy Nuijatiellä, jossa suoritettiin remontti yhtiön omistamaan vuokra-asuntoon. Remontin yhteydessä ilmanvaihdon toimintaa päädyttiin parantamaan asentamalla kohteeseen uudet Velco-korvausilmaventtiilit.
Asunnon ikkunoista löytyivät ennestään karmiventtiilit, mutta ne eivät riittäneet toteuttamaan toimivaa ilmanvaihtoa. Kohteessa konsultointia tehnyt Suurla suhtautuukin lähtökohtaisesti varauksella ikkunaan asennettavien karmiventtiilien toimintaan. – Ilmanvaihdon suunnittelun tulisi aina lähteä siitä, että se on hyvin suunniteltua ja tarkoituksen mukaista. Karmiventtiileillä ei mielestäni voida varmistua ilmanvaihdon mitoituksen riittävyydestä. Niiden ilmamäärät eivät ole riittävät, niihin ei saada tehokasta äänenvaimennusta eivätkä niihin saatavat suodattimet riitä takaamaan puhdasta sisäilmaa. – Jos ilmanvaihtoa lähdetään parantamaan, niin suositukseni olisi tehdä se kerralla kunnolla, hän toteaa.
Korvausilmaventtiileinä Suurla suosii automaattisesti termostaatilla ulkolämpötilan mukaan säätyviä malleja. – Monesti taloyhtiön asukkailla ei ole tuntemusta ilmanvaihdon toimintamekanismeista, joten olisi vaarallista olettaa, että ilmanvaihdon säätäminen olisi itse asukkaan vastuulla. Kun venttiili säätyy itse termostaatilla, ei asukkaan tarvitse huolehtia sen toiminnasta.
Ilmanvaihtoa parannettiin Velco-venttiileillä – myös äänenvaimennus huomioitiin
As. Oy Nuijatien asuntoon asennettiin ulkolämpötilan mukaan säätyvät Velco-korvausilmaventtiilit. Venttiilin valintaan vaikutti etenkin asunnon sijainti katutasossa ja vilkkaasti liikennöidyn tien läheisyydessä. Velco-korvausilmaventtiilien oheen oli saatavissa erilaisia äänenvaimennusratkaisuja, joilla pystyttiin torjumaan venttiilikanavan läpi asuntoon kantautuvia ääniä.
Myös tehokas suodatus on osoittautunut tarpeelliseksi runsaasti liikennöidyllä taajama-alueella. Se on estänyt liikenteen päästöjen, siitepölyn ja muiden epäpuhtauksien kulkeutumisen sisäilmaan. Velco-korvausilmaventtiilien 3M Filtrete™-materiaalista valmistetun suodattimen poikkeuksellinen teho perustuu sähköiseen varaukseen, joka vetää tehokkaasti epäpuhtaudet magneetin tavoin puoleensa. Asunnossa tarkastuskierroksella ollut taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja hämmästeleekin puolivuotta käytössä olleeseen suodattimeen kertynyttä likaa. – Kauhea ajatella, että ilman suodatinta tämä kaikki päätyisi asukkaan keuhkoihin, hän toteaa.
Mökin ilmanvaihdon tarkastus kannattaa, sillä toimiva ilmanvaihto ehkäisee kosteuden kertymistä ja rakenteiden vaurioitumista talven aikana. Pienellä panostuksella mökki pysyy terveenä ja keväällä vastassa on raikas sisäilma. Useimmiten tarvittavat parannukset ovat vieläpä kohtuuhintaisia, sillä korvausilmaventtiilien asentaminen maksaa vain satoja euroja. Riittävä ilmanvaihto pitää mökin rakenteet kunnossa Yli 70 prosenttia suomalaisista mökeistä on rakennettu ennen vuotta 1990. Monista vanhemmista mökeistä puuttuvat ilmanvaihdon kannalta oleelliset korvausilmaventtiilit kokonaan. Tällöin raikasta ilmaa ei tule sisään, ja käytetty, kostea ilma jää sisätiloihin. Ilmanvaihtoon liittyy myös paljon yleisiä harhaluuloja. – Usein kuulee sanottavan, että hirsirakennus hengittää ja hoitaa näin ilmanvaihdon. Tämä ei kuitenkaan pidä paikkaansa. Hirsi kyllä tasaa kosteutta, mutta ilmanvaihtoa se ei korvaa. Ilmanvaihto edellyttää aina toimivien korvausilmaventtiilien löytymistä, kertoo Markus Mäkinen Velcolta. Eroon kosteudesta Yksi ilmanvaihdon tärkeimmistä tehtävistä on poistaa ylimääräinen kosteus, jotta mökin rakenteet säilyvät terveinä ja vaurioilta vältytään. Kun ilma ei kierrä, kosteus tiivistyy pinnoille ja alkaa vähitellen rasittaa materiaaleja. Riski kasvaa erityisesti silloin, kun mökki on talven ajan kylmillään. Liiallinen kosteus voi aiheuttaa näkyviä vaurioita: maali tai rappaus alkaa hilseillä, puupinnat tummuvat ja lattiat saattavat pullistua. Toimiva ilmanvaihto ei ainoastaan suojaa rakennetta, vaan myös parantaa asumismukavuutta. Huonon ilmanvaihdon huomaa usein mökillä oleskelun aikana – etenkin aamuisin makuutilojen tunkkaisena ilmana. – Yksi selvä merkki korvausilman puutteesta on liiallinen hiilidioksidi sisäilmassa. Se tuntuu hapettomana, raskaanakin ilmana ja heikentää yöunen laatua Myös takkaa voi olla vaikea saada syttymään ilman riittävää korvausilmaa, Mäkinen havainnollistaa. Paranna ilmanvaihtoa Velco Mökkiventtiilin avulla Ennen talvea tehty tarkastus varmistaa, etteivät kosteus, pakkaset ja lämpötilavaihtelut pääse rasittamaan mökin rakenteita. Kun ilmanvaihto on kunnossa, mökki pysyy terveenä, kuivana ja hyväkuntoisena vuodesta toiseen. Velco Mökkiventtiili on helppo tapa parantaa mökin ilmanvaihtoa. Automaattisesti ulkolämpötilan mukaan säätyvä venttiili tekee ilmanvaihdosta huoletonta ja huolehtii riittävästä ilmanvaihdosta myös käyttökauden ulkopuolella ilman turhaa lämpöhukkaa. Venttiilin toiminta perustuu sen täysin omavaraiseen vahatermostaattiin, joka säätää venttiililautasen avausta ulkolämpötilan mukaan +10°C ja -5°C välillä. Venttiili ei tarvitse sähköä ja se toimii luotettavasti ympäri vuoden, myös silloin, kun mökki on tyhjillään. Velco Mökkiventtiilin voi asentaa ohueenkin ulkoseinään ja se on helppo asentaa 100 mm reikäsahaa apuna käyttäen. Velco Mökkiventtiili sisältää erittäin tehokkaan suodattimen, joka suodattaa sataprosenttisesti siitepölyn ja torjuu tehokkaasti terveydelle erittäin haitallisten pienhiukkasten pääsyä sisäilmaan. Se helpottaa allergikoiden oireita ja tekee mökin sisäilmasta raikkaamman ja terveellisemmän. Poikkeuksellinen suodatuskyky perustuu 3M Filtrete™-suodatinmateriaalin sähköiseen varaukseen. Sähköisesti varattu suodatin vetää magneetin tavoin jopa mikroskooppisetkin hiukkaset puoleensa ja vangitsee ne tiukasti suodattimen kuituihin. Velco-suodattimet ovat menestyneet lukuisissa testeissä ja niille on ainoana suodattimena myönnetty Allergiatunnus® takeena korkeasta suodatustehosta. Näin saat mökin ilmanvaihdon toimivaksi Korvausilmaventtiilit sijoitetaan mökin makuu- ja oleskelutiloihin. Hyvä nyrkkisääntö korvausilmaventtiilien määrälle on, että jokaista noin 20 m² kohti on yksi venttiili. Korvausilmaventtiili kannattaa sijoittaa mahdollisimman korkealle. Hyvä paikka venttiileille on katonrajassa ikkunan yläpuolella. Älä sulje korvausilmaventtiilejä talveksi. Voit tehostaa ilmanvaihtoa jättämällä tulisijan hormin savupellin raolleen, jolloin hormiin syntyy pieni imu, joka vetää sisäilmaa ulos.
Asunto-osakeyhtiöissä asuville ei ole aina selvää mitä taloyhtiöltä on mahdollisuus vaatia ja edellyttää. Vastuunjako taloyhtiössä perustuu asunto-osakeyhtiölakiin, jonka mukaan taloyhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle.
Velco-korvausilmaventtiileihin on saatavana laaja valikoima erilaisia äänenvaimentimia. Korvausilmaventtiileiden kanssa asennettavilla äänenvaimennusratkaisuilla voidaan vähentää tehokkaasti esimerkiksi sisään kantautuvaa tieliikenne- ja lentomelua.
Olemme tänäkin vuonna mukana Syksyn Taloyhtiö2025 -tapahtumassa, joka on syksyn tärkein kohtaamispaikka taloyhtiöiden päättäjille! Tule oppimaan uutta, verkostoitumaan alan ammattilaisten kanssa ja löytämään ratkaisuja nykypäivän haasteisiin. Syksyn Taloyhtiö2025 -tapahtuman ohjelma koostuu tapahtuman kumppaneiden asiantuntijapuheenvuoroista Tapahtuma on täynnä. Päivämäärä: 1.10.2025 klo 12-18 Paikka: Olympiastadion, Helsinki Tutustu ohjelmaan täältä.
Korjausrakentamisen ja kiinteistöjen ylläpidon suurin tapahtuma Kiinteistömessut 2025 järjestetään Helsingin Messukeskuksessa 8.–9.10.2025. Rakennusten energiatehokkuus, korjaushankkeet, kunnossapito sekä isännöinti ja talous ovat tapahtuman tärkeimmät ohjelmateemat. Tervetuloa tutustumaan Velco-korvausilmaratkaisuihin sekä keskustelemaan ilmanvaihdosta osastollemme 6r81.
Velco Deco venttiililautanen tarjoaa vaivattoman tavan uudistaa korvausilmaventtiilin ulkonäköä. Sen mattapintainen viimeistely mahdollistaa maalaamisen tai tapetoimisen seinän sävyn mukaan, jolloin venttiili mukautuu huomaamattomasti ympäröivään tilaan. Deco-venttiililautanen sopii sekä uuden Velco-venttiilin lautaseksi että vanhan venttiilin ilmeen päivittämiseen. • Helppo vaihtaa vanhan venttiililautasen tilalle ilman työkaluja. Nopea vaihtaa esimerkiksi suodatinvaihdon yhteydessä. • Sopii Velco VT-80-, VT-100- ja VT-125 venttiileihin • Mattapintainen, helppo maalata tai tapetoida • Kevyt ja huomaamaton muotoilu • Suunniteltu ja valmistettu Suomessa • Valmistusmateriaalina ABS-muovi
